TRANSPARENCE ET MENSONGES  A LA SOGINORPA
(suite article presse Avenir de l’Artois du 20.03.2014.)

SUD Logement Social s’inquiète des éléments auxquels il peut avoir accès concernant la santé financière de la SOGINORPA et la stratégie de l’entreprise où le neuf a la prépondérance sur la gestion du patrimoine existant, allant jusqu’à acheter des logements en l’état futur d’achèvement pour respecter les engagements de 1 000 logements neufs par an, alors que nos locataires sont en attente de travaux comme la maîtrise des coûts énergétiques, le traitement des façades, le combat contre l’humidité, …

Faute d’obtenir de vraies réponses, SUD Logement Social est obligé de prendre à témoin les acteurs extérieurs et un échange se fait au travers des articles de la presse régionale et autres médias.

L’Avenir de l’Artois que nous avons informé s’est rapproché de notre Directeur Général Adjoint, M FESSIER.

Ce dernier a pris en exemple M SOYER qui récemment évitait de répondre à nos questions relayées par la Voix du Nord en mélangeant les budgets et occultant notre inquiétude sur la baisse constatée au niveau de toutes les antennes des budgets d’entretien courant.  

NOUS RESTONS SUR NOTRE POSITION …    

Au cas particulier pour la vacance de nos logements nous avons eu un cours magistral de M FESSIER.

Mais la direction générale oublie de dire que compte tenu de la surcharge des services de Maîtrise d’Ouvrage, récemment dénoncée pour ses incidences sur la santé des salariés par la Médecine du Travail de Lens, ces logements sont bien loin de revenir dans le circuit locatif.

Viennent s’ajouter à ce chiffre les logements qui doivent être repris en travaux lourds pour la remise en état hors amélioration de l’habitat.

Ne pas oublier que récemment le Directeur de l’agence de Billy Montigny a été déplacé suite aux mauvais chiffres concernant l’amélioration de l’habitat et la remise en état lourde de nos logements.

Il n’a pas été évoqué les nombreux logements mis en vente qui devront revenir dans le circuit locatif car ne répondant pas aux critères techniques de vente imposés par le monde HLM.

Compte tenu de l’importance des travaux à effectuer le chiffre de la vacance risque encore d’augmenter considérablement.

Mais en bon commercial de la SOGINORPA nous avons appris par M FESSIER que tous nos logements possèdent 3 chambres.

Nous invitons les journalistes à nous accompagner chez nos occupants pour voir la réalité du terrain. 

Nous invitons les journalistes à interroger à la sortie de nos antennes nos locataires sur leurs demandes de mutation pour les logements trop petits, trop couteux, trop humides, …

Une vérité dans tout cela c’est la baisse programmée des loyers sur certains logements neufs qui ont été mal calculés par rapport à la population cible.

Mais il a été aussi omis de dire que ce n’est pas qu’à cause des loyers que nos occupants quittent ces logements.  La facture énergétique est aussi un grief important alors que nous avons là des logements devant répondre en principe à cette préoccupation.

SUD Logement Social dénonce cette politique du « TOUT VA BIEN » alors que nous sommes témoins de trop nombreuses incohérences approuvées par un Conseil d’Administration au garde à vous.